會德豐︰年內樓價或再升5% 冀集團銷售額可突破260億創新高 – 香港經濟日報 – 即時新聞頻道 – iMoney智富 – 股樓投資

自年初以來,樓市逐潮復甦,新盤銷情連連報捷。會德豐地產常務董事黃光耀表示,截至今年7月底,會德豐地產已沽出旗下1,165伙單位,套現逾203億元,創集團歷來同期新高,金額較去年全年約110億大增,冀年底前可挑戰集團最高銷售金額紀錄,即260億元。 黃光耀指,由今年初至7月,集團出售樓盤包括啟德MONACO及GRANDE MONACO,佔逾600伙,套現逾83億元;另外與信置、嘉華等合作發展的西南九龍兩期維港滙(即第一及第三期)則已沽出逾400伙,套現逾57億元。連同OASIS KAI TAK、山頂豪宅MOUNT NICHOLSON及77/79 PEAK ROAD等項目,集團由年初至7月底樓盤銷售額達203億元。 延伸閱讀︰【大行點睇】大和指贛鋒為潛在分拆鋪路 上調目標價兩成予「買入」評級【下一頁】 黃光耀續指,集團於下半年繼續有全新項目準備推出,包括藍田KOKO HILLS第2期、啟德沐泰街10號項目,以及合作項目維港滙II。維港滙II部分單位已進行首批招標,涉及12伙單位,將於本周六(7日)截標,並將於首輪招標結束後公布項目第2期首張價單。至於藍田KOKO HILLS第2期涉及82伙,項目已獲批預售樓花同意書,他透露,示範單位處於籌備階段,有望於第三季內推出,惟於8月內面世的機會較微。而啟德沐泰街10號項目仍待批預售。 展望樓市未來走勢,黃光耀表示對後市感樂觀,市場氣氛已漸由回暖上升至熾熱,保守估計年內樓價可升5%,而市場期待兩岸通關,若成功通關樓價升幅可至8至10%。他亦表示,集團未來有眾多發展項目,包括黃竹坑站上蓋的港島南岸第6期以及剛於上周中標的古洞第24區官地,全部項目總計涉及114萬平方呎發展面積,期望全新項目可吸引不同類型買家入市。 同場加映︰富元證券特約【青姐話】七絕Overdone 八月博翻身 【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】 #免費下載《香港經濟日報》App:...

啟德THE HENLEY III開價貴絕區內 全運會又關事?

新盤熱潮浪接浪,恒地乘勝追擊推出啟德THE HENLEY III,首張價單涉81伙,平均折實呎價28200元,貴絕啟德同區新盤首批開價。粵港澳將承辦2025年全運會,興建中啟德體育園有望成為主場館,所以令毗鄰的THE HENLEY III有條件開價咁硬?下載Yahoo財經APP美股、外匯、加密貨幣免費即時報價,自選投資組合獲取相關新聞提示THE HENLEY III首批包括36個開放式、32個一房、5個兩房及8個三房單位,實用面積238至778方呎,折實價625.38萬至2499.545萬元,折實實呎25,218至32,479元。 景觀方面以山景及內園景為主,海景單位僅16伙。入場單位為開放式,實用面積238方呎,折實售625萬元,折實呎價26,276元。開價貴絕區內THE HENLEY III 首批折實呎價28,200元,較同系THE HENLEY I 首批折實平均實呎26,448元,高出約6.6%,其實THE HENLEY I推出6號價單後,折實平均呎價已升至28,668元。THE HENLEY III訂價亦高於6月啟德跑道區新盤「維港1號」首批折實平均呎價22,977元,大大高岀22.7%。 同時,亦較GRANDE...

啟德維港1號獲批預售涉逾千伙 跑道區首新盤 最快下周上載樓書 – 20210610 – 經濟 – 每日明報

經濟 2021年6月10日星期四 香港地產 IMF:港家庭負債率增速高 總體仍可控 籲規管非銀行按揭貸款 應更細緻監察償債能力  IMF評估港金融體系 銀行壓測下仍穩健  世銀上調全球GDP增長至5.6% 逾40年最佳  港視逾半獨立股東 否決向王維基「派股」  卓悅主席遭前股東入稟追債 涉7500萬  港航證重組 機師放「長期帶薪假」  預告奶粉銷量「斷崖式下跌」...

啟德維港1號開價有驚喜 折實平均呎價22977 一房入場656.3萬起 平過同區新盤 – 香港經濟日報 – 即時新聞頻道 – iMoney智富 – 股樓投資

中國海外(00688)旗下啟德跑道區新盤維港1號公布首張價單,涉及212伙單位,設一房至三房間隔,實用面積由329平方呎起,至最大643平方呎,以最高總折扣率,即13.5%計,整批單位折實平均呎價22,977元,折實最平入場計則約656.3萬元。 據維港1號首張價單顯示,單位定價由758.8萬元起,至最貴1,912.7萬元,實用呎價則約22,994元至30,295元,若選用「120天現金優惠付款辦法」,加上「印花稅津貼」,最高可獲13.5%的折扣優惠,單位折實價由656.3萬元起,至最貴1,654.4萬元,折實呎價則約19,888元至26,204元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,過去10年啟德新區處於發展期,本周日屯馬線全綫通車,啟德新區正式踏入收成期,而維港1號為啟德跑道區首個推售的臨海住宅,位處跑道中段,景觀優質,項目首張價單訂價吸引,比同區二手屋苑低約5%,一手貨尾更低約15%,絕對有起動作用,估計首批單位可「一Q清枱」。  值得留意的是,若看近期同區新盤成交,維港1號首批單位定價有一定折讓,以恒地(00012)旗下THE HENLEY I為例,該盤同樣位於啟德,但非建於跑道區上,而是位於沐泰街7號,正面望向啟德體育園及維港。翻查THE HENLEY I首張價單,單位折實價由748.88萬元起,至最貴2,771.72萬元,呎價則約24,382至34,106元。相比之下,維港1號開價明顯較平。更重要的是,THE HENLEY I其後加價加推單位,即價錢比首張價單貴。 事實上,考慮到目前市況,加上項目位於啟德跑道區,發展商大有條件高價開售,何解仍要低價推盤?中國海外地產董事總經理游偉光解釋說,首批單位以「啟動價」推售,已預留一定加價空間,又指對後市具有信心,料樓市穩定發展,而項目將於周五(25日)起收票,最快7月初賣樓。   更新︰維港1號價單第2號及第3號詳情 維港1號價單第2號 共涉及106伙 價單平均呎價︰$28,096折實平均呎價︰$24,302 價單呎價︰$24,089 - $30,488折實呎價︰$20,834...

啟德1號 – 豪宅真李: 李巍 – am730

啟德1號 啟德1號位於啟德新區沐寧街。入伙日期由2017年6月。發展商為中國海外。分為兩期,合共17座。4座為高30至33層住宅大廈及13座為5層高低密度住宅,合共提供1,169伙單位。 啟德1號1期包括兩棟住宅大廈(大廈第一、二座)及六棟低座5層大樓(低座第一、二、三、五、六及七座),共提供545伙單位。單位的實用面積由367至1,665方呎,間隔有一至四房不等,當中以兩房戶及三房戶為主打,分別佔227伙及205伙;而一房戶有89伙;四房戶則有24間。 啟德1號2期包括兩棟住宅大廈(大廈第三、五座)及七棟低座5層大樓(低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座),共提供624伙單位,實用面積介乎375至2,414方呎,間隔由一至四房不等。當中,第十五及十六座低座大樓則全是複式戶,每座只有兩伙單位,兩座合共4伙,實用面積均屬2,342至2,414方呎。 啟德一號發展項目所在地皮由九龍啟德地盤1H1及1H2兩個地盤合併而成,均以「港人港地」條款批地,由中國海外於2013年6月以45.4億元投得。地盤面積約為17.8萬方呎,可建樓面面積約88萬方呎。 根據「港人港地」條文,由批地日期起計的30年內只可售予香港永久性居民。買家不能以公司名義購買。即使業主可出租單位予租客,但預繳租金不可超逾12個月,每份租約租期限制於5年內。地政總署亦規定由批地起計30年內,單位轉售、放租及承造按揭,均須獲得署方書面同意。 雖然銷售限制多,但無阻銷情。第一期發售時,總入票突破一萬張,平均每33人爭購一伙,當時成為1997年紅磡海逸豪園後九龍區收票最勁私人住宅新盤。首天開售6小時內已沽清300伙單位。 由於香港政府已沒有再推出「港人港地」項目,這措施便實際上停止,發展局局長更稱政府無打算再推出「港人港地」,啟德1號遂成為迄今僅有的「港人港地」發展項目。 雖兩期同為「港人港地」項目,但是屬兩個獨立樓盤,並不共用彼此會所及設施。交通方面,兩期合共有196個住客車位。前臨港鐵沙中綫啟德站,而步行至港鐵只需1至2分鐘。 根據中原網站顯示,啟德一號現時有45個放售盤,叫價825萬至4,800萬元,放盤實用呎價約為21,986至32,541元。 作者為中原地產首席營業董事 文章轉載自「AM地產」facebook: http://bit.ly/2wls4EF 資料來源: https://www.am730.com.hk/column/財經/啟德1號-275741 Source link

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