THE HENLEY III貼鄰啟德港鐵站 前臨啟德體育園無敵海景|即時新聞|產經|on.cc東網

由恒基兆業地產發展的啟德全新住宅項目「THE HENLEY」,自THE HENLEY I早前矚目登場,市場反應極為熱烈,並錄得理想的銷售成績。反映市場需求殷切,另一期THE HENLEY III亦將會於短期內推出,第三期部分單位景觀較THE HENLEY I更為優勝,預計發售時將更受市場追捧。 THE HENLEY III最大賣點之一是獨有三房一套連衣帽間間隔戶型,單位為第3A座A單位,因位處大單邊,座北向南,可飽覽啟德體育園的開揚景致,加上層與層之間的樓底高度達約3.31米,較同區大部分住宅項目的樓底相對更高,該單位實用面積776方呎,採三房一套連衣帽間設計,間隔四正,更顯獨特尊貴。 而單位外連嵌入式露台,特大主人房則以弧型落地玻璃幕牆設計,令外面遼闊的開揚景致可透過超廣角闊銀幕帶入室內。值得一提的是,主人睡房使用意大利高級品牌步入式多功能空氣淨化衣帽間LEMA FASHION BOX及Barausse室內防塵隔音門,並配以知名歐洲品牌,可謂不惜功本。至於主人浴室連接工作平台,有效加強室內空氣更加流通。 THE...

內房核彈|債務危機未解決 再推房地產稅試點「迫人賣樓」:樓市直送ICU!| 胡說樓市 | 樓市

內房債務違約危機尚未除去,內地公布將在部分地區開展房地產稅改革試點,試點期限為五年,消息在內地鬧得沸沸騰騰,並傳掀起賣樓潮,北京、廣州等城市據報放盤急增。傳聞房地產稅試點涉及港人買樓投資熱門地廣州、深圳等,房地產稅到底潛在甚麼影響?內地樓市又會否迎來轉角? 撰文:胡說樓市| 圖片:iStock 事實上,早於10年前,內地以上海及重慶作為試點,推行房產稅。 共同富裕背景下推房地產稅 但值得留意的是,今次官方的說法是「房地產稅」,而不是「房產稅」,兩者有一字之差,可以預視今次的房地產稅的內容及執行範圍等,或與此前的有所不同。 另外,今次推房地產稅的迴響,較從前有過之而無不及,最大原因可能是今次乃由最高領導人親自下令。 國家主席習近平力推「共同富裕」,他10月16日出版的《求是》雜誌發表《扎實推動共同富裕》文章,提出要「要積極穩妥推動中國房地產稅的改革立法,做好試點工作」。 文章也明確要求,「要合理調節過高收入,完善個人所得稅制度,規範資本性所得管理」;約一週後,《全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定》,下稱(決定),在10月23日正式發布。 房地產稅就這樣在「共同富裕」的背景下推出,而且看來勢在必行。 內地官媒目前的口徑是推動共同富裕背景下的房地產行業,將更加平穩健康發展;徵稅可調節收入分配,收窄居民財富差距;調控旨在推動金融、房地產與實體經濟協調發展,使房地產行業逐步回歸理性等。 (圖片來源:istock) 房地產稅有甚麼內容? 雖然官媒一面倒支持,分析房地產稅的好處云云,但實際上,國務院目前尚未公布房地產稅試點具體辦法,地方政府也沒公布具體實施細則,所以未來房地產稅試點範圍和稅率、徵收辦法及試點實施啟動時間,仍是未知之數。 根據中國人大常委會公告,此次試點地區的房地產稅徵稅對象,是居住用和非居住用等各類房地產,不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。 而土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人;決定授權的試點期限為期五年,具體試點實施啟動時間,將由國務院確定。 (圖片來源:胡說樓市) 過往推房產稅成效如何? 國務院早在2011年在上海及重慶兩地進行房產稅試點,相關成效如何?...

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