樓市大刁|新加坡基金208億接貨 長實悉售波老道超級豪宅

21BORRETTROAD豪宅市場現「大刁」!長江實業集團(1113)昨突宣布,以約207.7億元售出旗下西半山波老道21號豪宅項目21 BORRETT ROAD,餘下總數152伙住宅單位,以及273個車位,住宅單位平均呎價約6.2萬元。新買家為新加坡基金LC Vision Capital,長實預期將帶來63億元的收益。據消息人士指出,是次交易對買賣雙方均屬公平有利,並締造雙贏局面;強調物業發展與銷售一向是長實的核心業務,該集團日常以「貨如輪轉」的策略營運。是次長實向單一買家全數出售波老道尚待推出之單位,能有效率地鎖定可觀利潤。消息又指,對買家而言,以「大手優惠」價購入坐落於香港最珍罕地段的頂級豪宅,環顧現今市場亦難有可媲美的優質物業,具高投資值博率。當香港全面開關後,項目之升值潛力應甚理想。地價逾百億  天池屋呎售13.6萬曾為亞洲樓王21 BORRETT ROAD前身為政府公務員宿舍,由長實於2011年6月以116.5億元投得,晉身本港「百億地王」之列,每方呎樓面地價約26,763元。時任長實副主席兼董事總經理李澤鉅於拍賣後表示,現時「一級一靚地」賣一幅少一幅,未來落成不捨得出售,或將大部分單位用作收租。地皮其後發展為超級豪宅,共分兩期發展,第1期由去年2月起開售,涉115伙,實用面積由2,075至3,378方呎,戶型涵蓋一房至五房。據成交紀錄冊顯示,迄今售出33伙,成交價介乎1.5億至4.59億元,呎價逾6.9萬元。該盤更一度成為亞洲樓王,屬屋苑面積最大的23樓1室天池屋,去年2月以約4.59億元成交,呎價達13.6萬元,創當時亞洲一手分層戶呎價新高,惟有關紀錄於同年11月被山頂MOUNT NICHOLSON,以14.08萬元打破。ONE INNOVALE-Bellevue周日開售155伙新盤推售步伐加快,恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue加推6號價單,涉60伙,戶型涵蓋開放式至三房,實用面積介乎228至501方呎。扣除最高7%折扣,折實價約346.33萬至701.31萬元,折實呎價13,681至17,137元,折實平均呎價15,098元。最低售價為C座10樓單位12,實用面積228方呎,開放式間隔。該盤已於周二加推83伙,連同今批60伙,兩日共推出143伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,兩張價單折實平均呎價約14,972元;並將於本周日開售155伙,當中12伙以招標推售;另143伙以價單形式發售,涵蓋18伙開放式,78伙一房、39伙兩房,以及8伙三房。MIAMI QUAY I夥中原推按揭優惠由會德豐地產、恒地、新世界發展(017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I夥中原推出按揭優惠,其中「置低息H按」全期按息低至H加1.3厘,封頂息率及實際息率低至2.625厘,並提供特高現金回贈高達貸款額之1.8%,以及高存息戶口,存息與按息一致,按揭年期長達30年,按揭成數高達九成。原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/財經/樓市大刁-新加坡基金208億接貨-長實悉售波老道超級豪宅/340653?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral ...

HK Tech 300成功授權75項專利及技術 城大獲美國專利數目連續六年全港第一 | 頭條日報

香港城市大學(城大)再度入選美國國家發明家科學院(National Academy of Inventors)全球頂尖一百所獲頒最多美國專利的大學排名,在二○二一年全球位列第二十九位,較上一年度上升二十二位,創歷年最佳排名;亦是連續六年排名本地大學首位。城大在校長郭位的領導下,以「教研合一」的理念辦學,與國際一流大學看齊,被譽為研究及專業教育的創新樞紐。郭校長說:「城大透過推動尖端科研成果和舉辦多項創新創業計劃,產生協同效應,成為全球最具創新力的大學之一。我們會繼續加快創新步伐,為社會作出更多貢獻。」截至今年八月,城大已在全球申請逾一千二百五十項專利技術,當中七百零一項已獲專利授權。城大過去數年在知識轉移方面的收入,亦增加三倍,成績斐然。HK Tech 300促進城大知識產權及技術落地轉化為了給年輕人提供多元化的教育及自我增值機會,及推動研究成果轉化,城大在去年撥款五億港元,推出大型創新創業計劃「HK Tech 300」。計劃至今已有超過三百六十支初創團隊,獲得港幣十萬元種子基金;超過七十家初創公司,各獲批出最高達港幣一百萬元的天使基金投資,當中不少獲培育的初創公司,與城大簽署了七十五項專利/技術授權協議,把城大的知識產權和技術,應用到他們的科創產品和服務當中。可作多種檢測用途的晶片技術 機械工程學系講座教授呂堅、材料科學及工程學系副教授李揚揚、機械工程學系博士後周彬斌,及材料科學及工程學系博士生沈君達,共同研發了「金屬結構及用於金屬結構的表面處理的方法」的專利技術(美國專利號碼:US11,053,605),以此進一步開發了基於超靈敏表面增强拉曼光譜(Surface-Enhanced Raman, SERS)的新型SERS晶片,並創立了路馬特有限公司。SERS芯片可用於檢測食品安全、危險品及早期篩查疾病等,團隊希望通過提供高性能、低價格的SERS晶片,令技術在政府食品及藥品管理機構和檢測中心有更多應用,甚至將SERS技術帶到千家萬戶。結合人工智能與搬運服務電腦科學系副系主任CHAN Antoni Bert及張琦博士共同研發了辨識及數算物件的專利技術(美國專利號碼:US11,048,948)。MOVE IT MOVE IT LIMITED創辦人吳浩鏘雖然並非城大學生或校友,但憑藉把此技術應用到他的智能物流平台,成功參加HK Tech 300。...

3,200萬麥拉倫765LT Spider成吊車大王新歡! 總值10億紅超跑公益車聚超吸睛 | 地球黃金線

有「吊車大王」稱號的啟德機械起重工程董事長胡漢龑,不僅擁有富可敵國般的雄厚財力,對於超跑也很熱愛,先前《地球黃金線》便為大家帶來「網紅超哥友開箱「吊車大王」的夢幻車庫」報導,不僅充斥著法拉利、保時捷、麥拉倫、藍寶堅尼、賓士等各式各樣超跑與豪車,車牌大多都特地砸重金標下8888鐵支號,足見其驚人財力。而在2022年9月24日,胡漢龑在新竹南寮漁港舉辦一場超跑車聚,包含自己最新交車的McLaren 765LT Spider在內,現場43輛性能車總值估計達到10億,氣勢相當驚人。 2022年9月24日,胡漢龑在新竹南寮漁港舉辦一場超跑車聚。(圖片來源/ 啟德機械起重工程-股公司臉書) 「吊車大王」胡漢龑從15歲就與父親胡鵬飛一同奮鬥創業,父子倆成功的轉捩點在1979年新竹科學園區成立時,父親胡鵬飛不惜貸款,以鉅資引進西德技術,結果吸引臺積電、聯電、旺宏、茂矽等科技大廠前來合作,使公司大有斬獲成為亞洲前5名起重公司而致富,不過胡鵬飛在2016年12月8日,因為多重器官衰竭病逝。 胡漢龑艷福不淺擁有多妾,但在公益上不遺餘力,每年都還是會捐款上千萬元給慈善團體。(圖片來源/ 啟德機械起重工程-股公司臉書) 胡漢龑艷福不淺擁有多妾,但在公益上不遺餘力,每年都還是會捐款上千萬元給慈善團體,包括定期捐贈消防車或救護車給有關單位,甚至還斥資4,000萬元,從美國原裝進口「工業消防雲梯車」,作為新竹科學園區內救災使用,希望能夠回饋社會。 https://www.youtube.com/watch?v=L8RsQwC2U9M 更多新聞:網紅超哥開箱「吊車大王」車庫 最貴車款價值台幣6億!更多新聞:McLaren推出765LT Spider限量765輛 成為品牌史上最快敞篷車! 胡漢龑於9月24日舉辦的公益超跑車聚活動上,聚集43輛超跑或高性能車款,總值估計超過10億元,從Toyota GR Supra、Porsche 718到各種法拉利、藍寶堅尼與麥拉倫超跑,幾乎都是以紅色或橘紅色系車款,其中最為昂貴的超跑莫過於胡漢龑新入手的McLaren 765LT Spider,據他本人表示新車售價高達新台幣3,200萬元! 胡漢龑於9月24日舉辦的公益超跑車聚活動上,聚集43輛超跑或高性能車款,總值估計超過10億元。(圖片來源/...

Editor's Pick

啟德MIAMI QUAY I 下周一首輪售138伙 – 晴報 – 財經/地產 – 財經

由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國合作發展的啟德新盤MIAMI QUAY I,昨公布首輪銷售安排,將於下周一(12日)以價單及招標形式推售138伙,周日(11日)下午6時截票。 會德豐地產常務董事黃光耀表示,以價單形式推售的137伙,實用面積250呎至716呎,涵蓋9伙開放式、74伙1房、37伙2房及17伙3房,價單售價595.6萬元至2,115.3萬元,價單呎價23,112元至29,543元,折實售價524.2萬元至1,861.5萬元,折實呎價20,339元至25,999元,折實平均呎價23,250元;當中83伙低於800萬元,92伙低於1,000萬元,120伙低於1,200萬元。同時推出1伙頂層特色戶招標,為1座30樓A室,實用面積1,335呎,是全盤唯一一伙4房大宅,連1,123呎天台及421呎平台,指引呎價逾4萬元。 另外,會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS原定9月中交樓,但受新冠疫情影響及內地封關致運輸受阻,建築工程出現延誤。黃光耀稱項目執修已完工,現階段僅待批轉讓同意書,預期10月底至11月初可展開交樓程序。 ...

MIAMI QUAY I加推65伙 均呎高首批7% – 20220906 – 經濟 – 每日明報

3日暫收近千票 超額4倍MIAMI QUAY I 價單2號提供的65伙,實用面積由250至716方呎,涵蓋4伙開放式戶、36伙1房戶、10伙2房戶、15伙3房戶,價單定價由644.3萬至2115.3萬元,價單呎價24,296至29,543元;發展商維持最高12%直減折扣,折實價由567萬至1861.5萬元,折實實呎21,381至25,999元。另發展商新增「匠心粉絲」建築期付款計劃,供「Club Wheelock」、「恒地會」或「New World CLUB」會員使用,採上述付款方法的買家,於簽訂臨時買賣合約當日繳付樓價5%訂金,並於收樓前14天內付清樓價餘款;與發展商提供的基本建築期付款計劃比較,採用上述付款方法的買家,毋須於簽訂正式合約後60天內另繳付5%加付訂金。OASIS特色示範單位撻大訂會德豐積極部署推售MIAMI QUAY I之際,同系毗鄰啟德站的現樓OASIS KAI TAK新錄一宗撻大訂個案。據成交紀錄冊,屋苑低座C座2至3樓C室複式單位,實用1496方呎、4房1套連工作間間隔,另連351方呎天台,為項目示範單位,去年5月以5430.48萬元售出、實呎3.63萬元,一度創出項目成交價新高。單位最新顯示為中止交易,料買家被發展商沒收樓價15%訂金,涉約814.57萬元。維港滙II獲大手客購3伙3房戶昨日新盤市場錄約10宗成交,其中信置(0083)、會德豐、嘉華(0173)及爪哇(0251)合作的西南九龍長沙灣維港滙II,繼7月初獲大手客斥1.6億元購入7伙3房戶後,相隔約兩個月,昨再獲一組大手客購入3伙3房戶,單日吸金逾5790萬元;成交單位為第6座18、19、20樓A室,實用794方呎,採3房1套連多功能套房間隔,成交價介乎1928.2萬至1934萬元、實呎24,285至24,358元。信置同系的大埔白石逸瓏灣8,連續3日錄特色戶成交,昨招標售出1座地下連花園特色戶,實用面積1193方呎、4房雙套連多用途套房間隔,另連391方呎花園,成交價2600.2萬元、實呎21,795元;項目現餘最後1伙頂層連天台特色戶待售。 Source link

啟德新盤|MIAMI QUAY I首輪沽42伙

MIAMIQUAYI啟德PARK PENINSULA命名後「頭炮」開賣全新盤、由會德豐地產、恒基地產(012)、新世界發展(017)及帝國集團合作發展的MIAMI QUAY I昨首輪發售138伙,其中價單發售137伙,市場消息指即日售出42伙,套現逾3.9億元,當中有一組大手客斥資約2,659.4萬元購入2伙。該盤昨日下午2時開始銷售,現場曾出現準買家排隊登記人龍,有家庭客帶同子女到場,而4間發展商均有派代表出席為項目打氣。會德豐地產常務董事黃光耀表示,出席的買家不少為年輕人,將視乎首輪銷情有機會短期內加推,而同日亦招標推售1伙頂層四房特色戶。MIAMIQUAYI三房買家:冀成下個九龍站從事銀行的買家黃太(圓圖)透露,斥資逾1,000萬元購入1伙三房戶與家人自住,鍾情項目位置環境寧靜,且港鐵站開通後交通便利,相信PARK PENINSULA區域有升值潛力,「希望佢係下一個九龍站」。她認為項目定價合理,入市已考慮加息因素,對本港樓市有信心。716方呎三房套雙破頂價沽首輪銷售中有大手客斥資約2,659.4萬元買2伙,包括1座23樓A室,三房套連工作間及洗手間間隔,實用面積716方呎,成交價1,908.7萬元,呎價26,658元,售價及呎價均創項目標準分層戶新高;另為3座19樓H室,實用面積315方呎,屬一房開放式廚房間隔,以750.7萬元售出,呎價23,832元。發展商透露,項目3座B室兩房連儲物房戶及同座J室一房海景戶最受歡迎,幾近沽清。陳永傑降本月一手成交預測中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,該行昨日出席率理想,達七成,當中約九成為用家。他續指,本港新冠肺炎確診人數反彈,令外出市民減少,對一手銷情帶來影響,加上本月一手推盤量不多,故將本月原預計的2,000宗一手成交量,下調25%至1,500宗。該盤首輪以價單發售單位涵蓋開放式至三房,扣除最高12%折扣,折實價約524.2萬元起,呎價20,339元起,折實平均呎價23,250元。項目截收2,048票,超額近14倍。原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/啟德新盤-miami-quay-i首輪沽42伙/338024?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral Source link

樓市大刁|新加坡基金208億接貨 長實悉售波老道超級豪宅

21BORRETTROAD豪宅市場現「大刁」!長江實業集團(1113)昨突宣布,以約207.7億元售出旗下西半山波老道21號豪宅項目21 BORRETT ROAD,餘下總數152伙住宅單位,以及273個車位,住宅單位平均呎價約6.2萬元。新買家為新加坡基金LC Vision Capital,長實預期將帶來63億元的收益。據消息人士指出,是次交易對買賣雙方均屬公平有利,並締造雙贏局面;強調物業發展與銷售一向是長實的核心業務,該集團日常以「貨如輪轉」的策略營運。是次長實向單一買家全數出售波老道尚待推出之單位,能有效率地鎖定可觀利潤。消息又指,對買家而言,以「大手優惠」價購入坐落於香港最珍罕地段的頂級豪宅,環顧現今市場亦難有可媲美的優質物業,具高投資值博率。當香港全面開關後,項目之升值潛力應甚理想。地價逾百億  天池屋呎售13.6萬曾為亞洲樓王21 BORRETT ROAD前身為政府公務員宿舍,由長實於2011年6月以116.5億元投得,晉身本港「百億地王」之列,每方呎樓面地價約26,763元。時任長實副主席兼董事總經理李澤鉅於拍賣後表示,現時「一級一靚地」賣一幅少一幅,未來落成不捨得出售,或將大部分單位用作收租。地皮其後發展為超級豪宅,共分兩期發展,第1期由去年2月起開售,涉115伙,實用面積由2,075至3,378方呎,戶型涵蓋一房至五房。據成交紀錄冊顯示,迄今售出33伙,成交價介乎1.5億至4.59億元,呎價逾6.9萬元。該盤更一度成為亞洲樓王,屬屋苑面積最大的23樓1室天池屋,去年2月以約4.59億元成交,呎價達13.6萬元,創當時亞洲一手分層戶呎價新高,惟有關紀錄於同年11月被山頂MOUNT NICHOLSON,以14.08萬元打破。ONE INNOVALE-Bellevue周日開售155伙新盤推售步伐加快,恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue加推6號價單,涉60伙,戶型涵蓋開放式至三房,實用面積介乎228至501方呎。扣除最高7%折扣,折實價約346.33萬至701.31萬元,折實呎價13,681至17,137元,折實平均呎價15,098元。最低售價為C座10樓單位12,實用面積228方呎,開放式間隔。該盤已於周二加推83伙,連同今批60伙,兩日共推出143伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,兩張價單折實平均呎價約14,972元;並將於本周日開售155伙,當中12伙以招標推售;另143伙以價單形式發售,涵蓋18伙開放式,78伙一房、39伙兩房,以及8伙三房。MIAMI QUAY I夥中原推按揭優惠由會德豐地產、恒地、新世界發展(017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I夥中原推出按揭優惠,其中「置低息H按」全期按息低至H加1.3厘,封頂息率及實際息率低至2.625厘,並提供特高現金回贈高達貸款額之1.8%,以及高存息戶口,存息與按息一致,按揭年期長達30年,按揭成數高達九成。原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/財經/樓市大刁-新加坡基金208億接貨-長實悉售波老道超級豪宅/340653?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral ...

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