啟德MONACO MARINE示範單位首曝光 最快48小時內開價

會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE,上周已公布樓書,今日(12日)首度開放一個交樓標準示範單位予傳媒參觀。會德豐地產常務董事黃光耀今日指,預計最快48小時內公布首張價單,料首批涉112伙,涵蓋高座一房至三房單位,亦會提供優惠予早前未能成功購買MONACO ONE的向隅客。黃光耀又指,首批單位將會以貼市價推出,售價將反映位景觀、短樓花期等因素。受惠疫情緩和等,他預料第二季一手樓成交宗數呈V型反彈。黃光耀(中)表示,MONACO MARINE首批單位將會貼市價推出。會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指,MONACO MARINE 接近一半單位可望海景,項目涵蓋一房至三房單位。其中,一房開放式廚房單位望園景及海景,不設工作平台及以「明廁」設計。另外,兩房及三房的大廳及房間亦可望東南維港景,同樣不設工作平台。清水房廳、房均設假天花MONACO MARINE的交樓標準示範單位設於尖沙咀港威大廈,參照1A座28樓A室搭建,三房間隔,實用面積713平方呎。單位客飯廳呈長形,外連露台,廚房以梗廚設計,兩浴室均屬「黑廁」。另全屋均以假天花設計,故大廳及房間內的冷氣機上半部亦隱藏於假天花內。↓↓啟德MONACO MARINE示範單位↓↓據早前上載樓書所示,項目分為四幢低座大廈,以及兩幢高座大廈。高座分1A座及1B座,樓高35層,其餘4幢低座樓高6至8層,當中高座佔453伙。項目共提供559伙,實用面積324至1,708平方呎。面積最細單位為低座B座1樓至3樓、5樓及6樓的C室,實用面積324平方呎,同屬一房間隔。而面積最大為1A座38樓頂層A室,實用面積1,708平方呎,採四房雙套間隔,連平台265平方呎及天台747平方呎。預計關鍵日期為2023年3月15日,樓花期約11個月。 Source link

GRAND OASIS KAI TAK三房示範單位 – 信報網站 hkej.com

會德豐地產旗下九龍東啟德GRAND OASIS KAI TAK首度開放3房清水示範單位,以1座28樓A室為藍本建造,實用面積797方呎,採3房1套房及儲物室連廁間隔。 甫進門,眼前為長方型客飯廳,外連27方呎露台,並以落地玻璃趟門連接,享盡室外景觀,亦能增加採光度。大廳右邊設一條走廊通往3間睡房,所有睡房並排而列,與客廳相同座向。廚房採曲尺型設計,使用純白色工作枱及組合廚櫃,儲物空間充足,電器爐具應有盡有。 位於啟德沐寧街10號的OASIS KAI TAK提供648伙,實用面積275至1530方呎,預計明年5月底入伙,示範單位現已開放供公眾參觀。 Source link

從8厘高息股尋找被錯殺的股份 作者 HK MoneyClub

由去年年底開始,美國聯邦儲備局對加息態度催於強硬。隨各類股票逐一被息魔擊潰,導致10厘高息股比比皆是,8厘高息股數量更多如䌓星,當中更不乏被錯殺的股份,以下推介的一隻的真正8厘高息股就值得注意。 熊市期間上市公司股價大跌,低息股都變高息股。問題是上市公司會因應經營情況在下一次業績時下調股息。現時投資者見到所謂的高息股,最終都會打回原形變成低息股。 真正高息股的兩大特徵 不過,只要細心研究,一樣可以找到派息不減的真正8厘高息股。而真正8厘高息股至少有兩大特徵: 一,企業收入來自穩定的收入來源,例如租金; 二,股息覆蓋率(dividend coverage ratio)遠低於100%,即僅用部分盈利派發股息,表示即使未來盈利稍為減少,維持現有派息的難度亦不高。 而遠東發展(SEHK:35)大致上符合了條就是符合上述兩個條件的被錯殺8厘高息股。 遠東發展穩定的收入來源包括投資物業及停車場業務的租金收入,基本上足以支付現有股息。何況,早前遠東發展將啟德地皮非工業部分以33.8億元出售予中電控股旗下的中電地產。而遠東發展已經收到3.38億元訂金作為第一筆款項,第二筆款項在今年6月30日及獲建築事務監督批准附加設計後5個營業日向遠東發展支付3.38億元。這些出售項目款項進一步保證遠東發展在今個財政年度維持派息不變的能力。 賣地套現10億保派息不變 至於第三筆款項3.38億元,中電將於項目獲得入伙紙後支付。而第四筆款項23.66億元則在完成交易時向中電向遠東發展支付,但中電可以將這筆款項用於抵銷項目貸款。換言之,遠東發至少可以套現10.14億元。基於這單交易,筆者不太擔心遠東發展在今個財政年度下半年派發的末期息急降。 雖然過去數年遠東發展曾下調派息,但近年香港經營環境充滿變數情況下,遠東發展在最新一期中期業績仍然維持派發中期息不變,即每股0.04元,相信遠東發展為真正8厘高息股。而年初至今股價下跌17%,遠東發展必定屬於錯殺,就是買入收息的機會。 更多內容: 綠色債券退款可轉買3隻港股收息 人民幣貶值 買兩隻香港出口股對冲 全球股市震 轉吼3隻最值得買的香港收息股...

工業意外|大埔淘大食品廠 員工機器夾頭 送院搶救後不治 – 晴報 – 時事 – 要聞

大埔工業邨發生工業意外,一名40餘歲男子在大富街的淘大食品廠房內被機器夾傷頭部昏迷,救護人員到場後將他送往那打素醫院,經搶救後證實不治,警方正調查意外原因,勞工處人員亦已到場了解事件。 {{hket:inline-image name="de67c74d-5c19-4305-a7f4-bb0329645fc0.jpg"}}{{/hket:inline-image}} {{hket:inline-image name="edda6cf7-5bf1-498b-8f63-3110f1387367.jpg"}}{{/hket:inline-image}} {{hket:inline-image name="0ae6be8e-76b9-44cd-b609-2dc10ba35ad5.jpg"}}{{/hket:inline-image}}...

Editor's Pick

剛入伙 約70伙放租 OASIS KAI TAK提供3%議價空間

  啟德OASIS KAI TAK屬剛入伙住客會所「CLUB OASIS」提供設施如50米戶外泳池、按摩池及健身室等。交通方面,屋苑附近有多條巴士 途經九龍城、大角嘴、藍田及中環等,而且未來亦有港鐵啟德站可供使用。現時屋苑放租盤共有約70個,其中部分單位業主願意提供約3%議價空間。  美聯物業營業經理葉鎮龍表示,啟德OASIS KAI TAK的1座中層D室,實用面積486方呎,這個單位設玄關,可擺放鞋櫃,更善用空間。廳堂以長直形設計,大廳一隅為開放式廚房,另一旁設偌大窗戶,外連露台。  房間方面,採2房間隔,2房與大廳為同一方向,外望開揚啟德市景及遠眺翠綠山脊 。浴室設有浴缸,可享浸浴之樂。業主現以1.75萬放租,實用呎租約36元。 Source link

THE HENLEY II 中高層享海景 – 20220516 – 經濟 – 每日明報

明報記者 容婌維攝影 劉焌陶、鍾林枝THE HENLEY II共提供301伙1房至3房單位,為THE HENLEY系列中,唯一不設開放式戶的期數。項目提供296個標準戶,以及5個連天台特色戶,所有單位實用面積介乎379至1365方呎,涵蓋1房至3房,其中再可細分為合共6種戶型,選擇多元化。值得留意的是,THE HENLEY II預計關鍵日期為今年6月30日,樓花期約1個月,意味買家快可收樓 。全盤301伙 1房面積379呎起項目主打1房及2房戶,1房單位佔136伙或逾45%,實用面積379至414方呎,全屬1房連衣帽間間隔;2房戶佔132伙或近44%,實用面積476至575方呎,可細分為2房連衣帽間、2房1套連衣帽間,以及2房連衣帽間和儲物房共3種戶型。餘下33伙全屬3房戶,佔全盤約11%,當中32伙屬實用888方呎3房1套連衣帽間及工作間的標準單位。今期的「樓王」單位,位處1座40樓A室,屬實用面積1365方呎3房2套連衣帽間及工作間間隔,另連616方呎平台及1147方呎天台,此戶型全盤僅1伙,可享極開揚啟德和東九龍靚景。此單位亦是THE HENLEY系列3期中,面積最大的一伙,略大於THE HENLEY I實用面積1350方呎的2座40樓A室。實用1365呎連天台樓王 俯瞰東九發展商今次開放的示範單位以1座32樓A室為藍本,實用面積888方呎,屬3房1套連衣帽間及工作間間隔。單位整體開則方正,主人睡房則貫徹THE HENLEY系列的弧形窗特色,內連衣帽間及套廁;與早前推出的期數相同,衣帽間預設入牆衣櫃組合,附有保險箱及護膚品雪櫃,同時亦設有空氣淨化系統。套廁採智能玻璃間隔,住戶使用浴室時可將玻璃調至透明或霧化面。套廁設有淋浴間及浴缸,雖然不設窗戶,但附有工作平台,日常可開門通風。單位另一特點是採開放式廚房設計,為單位預留更多起居空間。廚房設於玄關旁,設雙邊工作枱面,預設煤氣爐、廚櫃、雪櫃及酒櫃等。值得一提的是,單位附設智能家居系統,住戶可透過控制板操控家中門窗、窗簾、燈光等家電。■有片睇如欲觀看更多示範單位實况,可登入明報財經網:mpfinance.com(本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。) Source link

OASIS KAI TAK將推三單位招標 – 信報網站 hkej.com

會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘指出,會德豐地產發展的九龍東啟德OASIS KAI TAK將於日內加推3伙低座單位招標發售,涉及低座B座地下至1樓、低座C座地下至1樓,以及低座C座2樓至3樓,實用面積1409至1496方呎,4房間隔,分兩階段截標,首階段於10月8日(下周二)截標,第二階段為10月10日(下周四)截標,項目將於日內公布銷售安排。 會德豐地產市務助理總經理陳惠慈補充,OASIS KAI TAK共提供648伙,當中低座只設34伙,至今售出15伙,平均呎價31749元,該集團今日開放其中低座C座A室地下至1樓連花園複式戶示範單位予傳媒參觀,實用面積1448方呎,4房間隔,附330方呎花園,單位裝修費逾400萬元。 另外,楊偉銘指出,同系將軍澳日出康城MARINI及GRAND MARINI至今累售660伙,套現約52.2億元;其中,MARINI佔512伙,佔可售單位約80%,套現約39億元;而GRAND MARINI則售出148伙,佔可佔單位約81%,套現約13億元。由於項目銷情持續,GRAND MARINI將於日內公布全新銷售安排,於下周一以即場抽籤形式發售早前公布的3號價單共75伙,折實平均呎價15540元。 至於同系屯門GRAND NAPA,陳惠慈指出,洋房部分至今累售18伙,套現逾5.77億元。另外,系內將軍澳日出康城9C期及觀塘茜發道項目,冀最快今年底至明年初推出。 Source link

啟德MONACO MARINE示範單位首曝光 最快48小時內開價

會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE,上周已公布樓書,今日(12日)首度開放一個交樓標準示範單位予傳媒參觀。會德豐地產常務董事黃光耀今日指,預計最快48小時內公布首張價單,料首批涉112伙,涵蓋高座一房至三房單位,亦會提供優惠予早前未能成功購買MONACO ONE的向隅客。黃光耀又指,首批單位將會以貼市價推出,售價將反映位景觀、短樓花期等因素。受惠疫情緩和等,他預料第二季一手樓成交宗數呈V型反彈。黃光耀(中)表示,MONACO MARINE首批單位將會貼市價推出。會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指,MONACO MARINE 接近一半單位可望海景,項目涵蓋一房至三房單位。其中,一房開放式廚房單位望園景及海景,不設工作平台及以「明廁」設計。另外,兩房及三房的大廳及房間亦可望東南維港景,同樣不設工作平台。清水房廳、房均設假天花MONACO MARINE的交樓標準示範單位設於尖沙咀港威大廈,參照1A座28樓A室搭建,三房間隔,實用面積713平方呎。單位客飯廳呈長形,外連露台,廚房以梗廚設計,兩浴室均屬「黑廁」。另全屋均以假天花設計,故大廳及房間內的冷氣機上半部亦隱藏於假天花內。↓↓啟德MONACO MARINE示範單位↓↓據早前上載樓書所示,項目分為四幢低座大廈,以及兩幢高座大廈。高座分1A座及1B座,樓高35層,其餘4幢低座樓高6至8層,當中高座佔453伙。項目共提供559伙,實用面積324至1,708平方呎。面積最細單位為低座B座1樓至3樓、5樓及6樓的C室,實用面積324平方呎,同屬一房間隔。而面積最大為1A座38樓頂層A室,實用面積1,708平方呎,採四房雙套間隔,連平台265平方呎及天台747平方呎。預計關鍵日期為2023年3月15日,樓花期約11個月。 Source link

GRAND OASIS KAI TAK三房示範單位 – 信報網站 hkej.com

會德豐地產旗下九龍東啟德GRAND OASIS KAI TAK首度開放3房清水示範單位,以1座28樓A室為藍本建造,實用面積797方呎,採3房1套房及儲物室連廁間隔。 甫進門,眼前為長方型客飯廳,外連27方呎露台,並以落地玻璃趟門連接,享盡室外景觀,亦能增加採光度。大廳右邊設一條走廊通往3間睡房,所有睡房並排而列,與客廳相同座向。廚房採曲尺型設計,使用純白色工作枱及組合廚櫃,儲物空間充足,電器爐具應有盡有。 位於啟德沐寧街10號的OASIS KAI TAK提供648伙,實用面積275至1530方呎,預計明年5月底入伙,示範單位現已開放供公眾參觀。 Source link

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