啟德動向

焦點盤互動出擊掀激戰 | 星地產

  (星島日報報道)新盤市場激戰連場,借北部都會區概念推售的洪水橋#LYOS突圍而出,昨第二輪銷售再開紅盤,即日沽清推售的90伙;在首輪銷情報捷的天水圍Wetland Seasons Bay第2期再接再厲加推單位,市場指,累收近2500票,續由年輕客源主導;此外,焦點盤啟德MONACO ONE暫收逾4500票,超額逾12倍,其中以1房戶最受捧。  長實旗下洪水橋#LYOS乘首輪沽清公開發售單位之勢,昨次輪推售90伙分層戶,於兩個半小時內沽出全數單位。換言之,全盤分層戶已全數售罄,餘下6伙「層層叠趣」複式戶則續招標推出。   長實執行董事趙國雄表示,是次銷售的前庭花園戶,於開售20分鐘內已全數被選購,銷售流程順暢,買家反應熱烈。項目剩餘的分層單位均已推出,未來續以招標形式推出「層層叠趣」複式戶。  趙氏指,項目吸引不少年輕買家,單位樓價於800萬以下,能承做高成數按揭,實屬他們開展置業階梯的好機會,能迎合他們的負擔能力,故受這個組別的客源垂青。  長實高級營業經理楊桂玲就指出,項目客源以用家為主,同時亦不乏投資者買入作長遠收租之用。  此外,會德豐地產啟德MONACO ONE續開放示範單位及收票,市場消息指,累收逾4500票,以周六公開發售341伙計,超額逾12倍,已大幅超越系內同區MONACO收3727票紀錄,創系列新高。而發展商將夥拍中原推出按揭優惠,今日公布詳情。  發展商指,項目主打中小型單位,目前1房及2房開放式廚房最受歡迎,吸引首置及小家庭入市。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指,入票客近一半傾向購入1房戶,大部分為投資客,2房戶佔三成,3房戶則佔兩成。   至於新地天水圍Wetland Seasons Bay第2期,首輪沽清推售的136伙,發展商旋即加推,市場消息指,連同首輪向隅客自動復活票,項目累收近2500票,以本周六公開發售164伙計,超額認購約14倍。此外,同日將會招標出售8伙。  項目首錄別墅成交,售出RV3的5及6樓B室,1124方呎,以1833.7萬成交,呎價16314元。區內代理指,昨日#LYOS次輪銷售,搶去市場部分注意力,雖然單日新入票比平日少,但市場預期將有大批向隅客將會再度入票。   Source link

MOUNT NICHOLSON呎價14萬 亞洲最貴 MONACO ONE加價加推170伙 周六首輪賣341伙 – 20211110 – 經濟 – 每日明報

明報記者 林尚民、容婌維會德豐公布,MOUNT NICHOLSON第3期,由同一組買家斥資逾12億元連購16樓C、D室兩伙;成交紀錄冊顯示,實用面積4544方呎的16樓D室、屬4房4套間隔,連三車位以6.39796億元售出,料創本港單一分層物業新高;實呎更達14.08萬元,打破今年2月長實21 BORRETT ROAD,一個實用面積3378方呎「天池屋」特色戶以近4.6億元、實呎13.6萬元售出,而一度締造的亞洲紀錄。較21 BORRETT ROAD舊紀錄高3%至於MOUNT NICHOLSON今次售出的另一單位,為實用面積4186方呎的16樓C室,成交價5.60924億元,實呎13.4萬元,買家選用180天付款。會德豐地產常務董事黃光耀表示,MOUNT NICHOLSON成交價理想,反映超級豪宅受追捧。他續稱,集團擬稍後開放項目的頂層複式戶予貴賓預約參觀,料該類單位成交價會再創新高。同一組客連購兩伙 涉資12億另一方面,會德豐同系啟德MONACO ONE開售前,同區已屆現樓的OASIS KAI TAK亦錄高價成交,項目1座36樓A室,實用面積1499方呎,屬4房雙套間隔,內置樓梯通往888方呎天台,成交價5500萬元、實呎36,691元,創項目成交價新高。據成交紀錄冊顯示,單位去年10月曾以5240萬元內部轉讓,但在本月5日交易取消。MONACO ONE敲定本周六(13日)首輪發價單推售341伙,另推1伙天際特色戶於本周五(12日)起招標。據悉,項目過去4日累收3500票,以周六發價單售341伙計超購9倍。OASIS KAI TAK特色戶5500萬沽 項目新高發展商昨日加推3號價單,涉170伙1房至3房單位,實用面積319至671方呎,價單售價由860.4萬至1969.6萬元;以最高12%直減折扣計,單位折實價757.2萬至1733.3萬元、折實呎價22,738元至30,659元,整批折實均呎24,801元,比上一張價單折實均呎24,543元高約1%。會德豐表示,撇除景觀及樓層因素,是次加推實質加價0.3%。至於首輪發價單開售的341伙,涵蓋1房至3房連儲物房,折實入場費756.8萬元起,整批單位折實均呎24,359元,折實價計總市值34.9億元。 Source...

啟德AIRSIDE勢成商業零售文化新地標 呈現「和而為一」都市生活風格 – 香港經濟日報 – 報章 – 特約

耗資千億發展的啟德區,其中重點的商業用地之一,由南豐集團發展的AIRSIDE備受關注。預計將於明年揭幕的AIRSIDE,包括11層購物商場及逾30層寫字樓,提供超過160商戶、850個車位,除了作為啟德全新文化及生活新地標,亦盛載着嶄新的都市生活風格「和而為一」(Wholeness)概念,擁有連接社區及大自然的獨特定位,在眾多商業項目中顯得別樹一幟。 近年商廈或商場,在追求商業價值的同時,也開始關注社會價值、公共空間及文化品味,尤其是為了強化人與人之間的互動,在建築設計方面作出不少革新,希望除了作為城中商業新地標,更可成為市民大眾生活、學習和成長的地方,讓城市生活更豐富有趣。 現代商業建築的進化論 南豐集團重新定義現代商業建築項目,AIRSIDE 位於具標誌性的前啟德機場地段,有著承先啟後的理念,以嶄新的都市生活風格「和而為一」(Wholeness),透過文化、環保及健康生活態度,引領不同面向的人和社群聯繫互動,與大自然有更多的連結,並與商業及文化等各界,共同打造成為香港第二個核心商業區(CBD 2.0)。 ▲ AIRSIDE除了作為城中商業新地標外,更希望成為市民大眾生活、學習與成長的地方。 因應綠色及可持續生活型態盛行,負責AIRSIDE建築設計的Snøhetta建築事務所,在物業設計及規劃階段,致力從多方面呈現「和而為一」生活風格。為創造突破界限的開放流動空間,地下的大型中央廣場,連同位於商場6樓的空中花園,是本地商場中少見的寬敞舒適,其中佈滿綠意的The Forest蔭涼區域,訪客可以彷如在大自然中享受平和與寧靜,而The Wetland則栽種植物和花卉,而且都是香港濕地的本土品種。 ▲ AIRSIDE是一個社區交滙點,提供廣闊戶外綠化空間及多元化的藝文活動,促進社區内的交往和交流。 AIRSIDE的綠化面積覆蓋達整個項目的三分一。為引導人與大自然融和,戶外開放空間綴有梯流式的綠化層、露天樓頂、空中花園、垂直綠化牆、陽台及庭園、空中花園等,讓訪客及租戶可以在自然中享受平和與寧靜。另外,AIRSIDE將設有多個空中農圃,面積達4,000平方呎,集合了多種熱帶及本地植物,加上自然導賞團及都市農耕體驗等,料成為全港最具代表性的綠化地標之一。 ▲ AIRSIDE的綠化面積覆蓋達整個項目的三分一。 此外,為推動可持續的綠色生活態度,配合啟德區推廣的環保出行概念,AIRSIDE設有香港首個鼓勵綠色交通的自動單車停車區,為居民及訪客帶來全新出行體驗。 個人與空間的微妙平衡 由於「和而為一」背後蘊含一系列廣泛的體驗、興趣、藝術、娛樂和飲食選擇,於永續的綠色環境當中,找到個人與地區空間的微妙平衡,使身心靈療癒於閑適之中,享受圓滿的愉悅生活。為此,AIRSIDE將提供一系列以「和而為一」為主題的活動,營造出獨有的人文氛圍,好讓大家放慢步伐,探索香港嶄新的都市生活。...

MONACO ONE加推99伙 折實761.1萬元起 日內或再加推 料最快周末首輪銷 – 香港經濟日報 – 即時新聞頻道 – iMoney智富 – 股樓投資

位於啟德沐泰街10號的新盤MONACO ONE,上周四(4日)公布首張價單後隨即收票,市場消息指,截至周日(7日),項目累收約2,000票,以首批推出99伙計,超額近20倍。發展商會德豐地產加推價單第2號,涉及99伙,一房折實入場價由761.1萬元起。 新一批單位共涉及99伙,包括35個一房、39個兩房及25個三房單位,實用面積319至671平方呎,價單定價864.8萬至1,940.4萬元。以最高優惠率12%折扣計,折實價由761.1萬至1,707.6萬元,折實呎價則由23,211至25,817元不等,折實平均呎價為24,543元。發展商表示,撇除景觀及座向因素,是次屬原價加推,以折實價計,整批單位市值10.8億元。 【示範單位】MONACO ONE開價在即 三房單位522呎連裝修賣【下一頁】 會德豐地產常務董事黃光耀指,項目自上周六(6日)開放示範單位予公眾參觀,參觀人次接近1萬,項目備受歡迎,而入票人士當中包括MONACO系列及OASIS KAI TAK向隅客。他續指,項目最快於本周末開售,亦預告日內或會再加推單位。 同場加映︰【iM會客室】恆指24500能否靠穩? 元宇宙可拯救科網股? 【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】 #免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv #國際視野 精明理財 盡在iMoney網站【 imoneymag.com...

【新冠肺炎】單日再增37棟確診者居住大廈 海翠花園、黃埔花園、Oasis Kai Tak上榜【內附詳細名單】 – 晴報 – 健康 – 呼吸道疾病

本港新冠肺炎疫情尚未受控,昨日(15日)新增74宗確診個案,累計4,481宗。第三輪疫情爆發至今涉及多個群組,在新增個案中,不少確診患者居住著名屋苑及屋邨,包括海翠花園、黃埔花園、Oasis Kai Tak等。 為讓市民注意出入高風險感染地區,衞生署衞生防護中心自疫情爆發以來,每日都會更新確診或疑似確診者居住大廈的名單。據昨日深夜更新的最新名單,涉及住宅大廈包括: 港島(新增6棟): 灣仔: 東區:...

MONACO ONE料加推加價幅度5%至10% – 信報網站 hkej.com

會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下九龍東啟德MONACO ONE自周六正式開放展銷廳予公眾參觀以來,參觀人次接近1萬,登記次數亦突破2000。有見市場反應超出預期,最快今晚加推,主要為1房至3房單位,相信項目優越的地理位置及啟德發展潛力能吸引年輕人及小家庭入市,而價錢將調升5%至10%。 登記人士中不乏MONACO系列及OASIS KAI TAK向隅客,約七成希望買入自住,當中包括一成租轉買人士,其餘三成為投資客。參觀人士中50%為於九龍東居住或工作人士,25%來自港島,其餘來自新界及其他地區。 MONACO ONE以摩納哥著名一級方程式大獎賽為設計主題,項目設計及展銷廳亦加入不少賽車元素。發展商今日特意邀請本地著名賽車手唐偉軒到展銷廳示範及講解GRAND PRIX Pro實景互動賽車模擬器。 項目提供492伙,主打1房至3房標準單位。項目屬短樓花期,預計關鍵日期為2023年3月。   Source link

【劍擊】月底香港公開賽料亞博上演 劍總主席楊穎新盼巴黎奧運後申辦世錦賽

劍擊【體路專訊】香港劍擊公開賽將於11月27至28日上演,香港劍擊總會主席楊穎新今日(7日)出席活動時提到,如無意外賽事將以亞洲國際博覽館作賽場,不過舉辦形式就不會如2017年亞洲錦標賽般盛大,料賽場將不設觀眾席,賽事會否直播亦未有定案。楊穎新亦提到,希望在2024年巴黎奧運後,香港能夠申辦世界錦標賽等國際比賽。「中銀青少年發展計劃」港九小學分區劍擊比賽今日於九展舉辦中國銀行(香港)及香港劍擊總會攜手合作的「中銀青少年發展計劃」,今日於九龍灣國際展貿中心舉行港九小學分區劍擊比賽,民政事務局體育專員楊德強聯同香港花劍隊代表成員蔡俊彥、吳諾弘、崔浩然及楊子加擔任頒獎嘉賓,4位港將亦為決賽執法及給予學員意見。劍總主席楊穎新在活動後接受訪問,指盼透過不同合作計劃推動劍擊的發展,在已經精英化的同時亦能夠達成普及化。蔡俊彥擔任決賽裁判吳諾弘及楊子加擔任副裁判比賽後給予劍手意見劍總主席楊穎新劍總每年年尾均會舉辦香港公開賽,為四項本地計分賽事之一,以往亦吸引部分海外劍手來參賽。今年香港公開賽原本暫定於12月4至5日舉行,不過劍總早前公布賽期推前至11月27至28日上演,主席楊穎新今日透露如無意外將以亞博作賽場,亦是香港繼2017年主辦亞洲錦標賽後,劍總再度於亞博舉辦賽事。除了如以往一樣有成人賽事及元老賽外,今次香港公開賽亦會增設U14組別,楊穎新料整項賽事最終參賽人數將會過千。香港於2017年在亞博主辦劍擊亞錦賽(圖:體路資料庫)圖:體路資料庫提及場地安排,楊穎新指受資源及安排所限,故將不會「複製」4年前的亞錦賽做法:「場地會比亞錦賽時更大,項目亦較多,但形式就不會如亞錦賽般盛大,大致與以往香港公開賽一樣。」被問及會否容許觀眾進場,楊穎新指:「在限聚令下,觀眾入場會有困難,我們盡量跟足政府規例控制人流,亞博亦只容許可容納人數的一半。以往在體育館舉辦比賽,亦只能每位劍手申請一位教練同行,雖然未能讓觀眾入場好可惜,但在疫情下亦無辦法。」他指賽事會否進行直播暫時未有定案,但劍總希望往後的大型比賽都能夠做到直播。以往香港公開賽於石硤尾體育館舉行(圖:體路資料庫)圖:體路資料庫盼未來申辦世錦賽早前花劍大師兄張小倫曾公開指,希望香港能主辦世界性劍擊比賽,楊穎新今日指同為自己的目標:「未有疫情前我希望能在下屆奧運(2024年)前申辦世界性比賽,原本上次國際劍擊聯會會議打算提出申辦2022或23年世錦賽及就此尋找贊助。現在就可能要待下屆奧運後再考慮,因為商業贊助減少,加上需要許多事情配合而趕不及籌備,疫情未完前要舉辦世界性賽事都有難度。」楊穎新指暫時最快2024年會考慮舉辦世界元老錦標賽,同時視乎啟德體育城的場地能否配合,之後再考慮申辦世界錦標賽。至於世界盃的分站,楊穎新坦言在亞洲已有日本、韓國及中國舉辦不同劍種的世界盃分站,故香港要爭取主辦會較為困難,希望以申辦世錦賽先行。至於2025年的粵港澳全運會,他則指要視乎政府是否爭取申辦劍擊項目,「今日與體育專員楊德強提到,如果政府有興趣申辦,我們總會一定全力配合。我們曾舉辦亞錦賽,配套及人力都有能力去做。」楊穎新指今日已與一同出席活動的體育專員楊德強(左)提出,如政府爭取申辦2025年全運會的劍擊項目,劍總將全力配合男花港隊劍手蔡俊彥、吳諾弘、崔浩然及楊子加則指將會於香港公開賽後,約12月中前往阿布扎比出戰世界盃,隨後將於美國、意大利及法國等地集訓各參加不同事。提及香港公開賽或較以往大型,蔡俊彥指:「比賽大型一點會讓自己更大動力去參賽,也能提早適應世界賽事的氣氛,讓大家預備好後,外出比賽時不會出現過份緊張的情況。」被問及香港公開賽目標,蔡俊彥盼以冠軍作目標,笑言「希望不要再輸給崔浩然」,引得幾位隊友失笑。左起:吳諾弘、楊子加、蔡俊彥、崔浩然圖、文:何子淵此篇文章由「體路 Sportsroad」最初發表於「【劍擊】月底香港公開賽料亞博上演 劍總主席楊穎新盼巴黎奧運後申辦世錦賽」 Source link

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