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Wetland Seasons Bay 3期 累收1870票超額22倍 – 20220922 – 經濟 – 每日明報

加息陰霾影響下,Wetland Seasons Bay第3期首輪收票量,較項目系列其他期數遜色,屬Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay兩個屋苑6期中,首輪收票最少的一期。翻查資料,Wetland Seasons Bay 2期首輪去年11月開售136伙,當時5日截收逾2450票,超額17倍;而該項目第1期則於去年8月首輪推售302伙,8日收逾萬票,超額32倍。INNOVALE 2期最快日內加推 下周開售至於另一焦點新界盤,恒地(0012)旗下、樓花期長約9個月的粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue(即INNOVALE 2期),截至昨晚8時累收約2400票,以首3張價單共193伙計,超額約11倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,最快日內加推4號價單,短期上載銷售安排,預計下周開售,首輪開售料涉逾200伙,將設大手安排。他又稱,項目接獲不少有關特色戶的查詢,料首輪銷售將推出6至7伙特色戶招標,以地下連花園特色戶為主。MIAMI QUAY I一房837萬沽 實呎2.55萬加息前夕,昨日新盤市場僅錄約3宗成交。會德豐、恒地(0012)等牽頭發展、樓花期約1年的啟德跑道區MIAMI QUAY I,昨沽出3座16樓K室,屬實用329方呎1房間隔,成交價836.5萬元、呎價25,517元。該盤自本月初開售至今累售44伙,套現逾4.29億元。另一方面,新世界(0017)去年7月公布因建築質素問題,而須拆卸重建的大圍站柏傲莊III,再有買家「棄船」,最新一宗為第8B座18樓實用面積797方呎A室、屬3房戶,去年6月成交價1642萬元,實呎2.06萬元,相關買家日前取消交易。...

新盤消息|ONE INNOVALE-Bellevue 提價加推 折實410萬入場

新盤消息|ONE INNOVALE-Bellevue 提價加推 折實410萬入場新盤消息|ONE INNOVALE-Bellevue 提價加推 折實410萬入場新界一手項目積極出擊,恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue昨加推3號價單,共50伙,維持最高7%折扣優惠,折實售價由410.13萬元起。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,截至昨晚6時半,暫錄約1,800票,以迄今推出3張價單共193伙計,超額認購逾8.3倍。該盤新加推的50伙折實平均呎價14,783元,較2號價單的14,613元高1.2%;與上周五(16日)推出的首張價單折實平均呎價14,398元相比,則提價約2.7%。至於3張價單共193伙,折實平均呎價為14,565元。林達民指,今批單位實用面積介乎228至446方呎,折實價約410.13萬至693.22萬元,折實呎價約13,458至17,996元。最低售價為C座10樓17室一房,面積288方呎,折實價410.13萬元,呎價14,241元。滙豐香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉稱,該行為項目買家提供首年定息按揭計劃,利率固定為2.75厘,期後按揭利率將以特定的浮息計算,買家可自行選擇採用以最優惠利率(P為5厘)或HIBOR的浮息按揭計劃。另有提供綠色按揭予買家,成功申請可享高達6,888元額外現金獎賞外,亦有機會參加抽獎贏Tesla Model Y電動車一部。Wetland Seasons Bay第3期周四首賣80伙另一新盤新鴻基地產(016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期,至今已推出2張價單共142伙,發展商抽出80伙於本周四(22日)首輪推售。新地代理總經理胡致遠透露,截至昨日累收逾900票,超額逾10倍,明日中午截票,同日晚上抽籤。該盤今批80伙戶型涵蓋一房至三房,扣除最高13.5%折扣優惠後,折實價496.8萬至884.5萬元,折實呎價13,008至17,081元。最低售價為6A座2樓B7室一房,面積356方呎,折實價496.8萬元,呎價13,955元。對於美國聯儲局將於項目首輪推售當日公布議息結果,胡致遠說,現時息口有上調趨勢,惟買樓屬長遠投資,短時間的息口波動無阻市民置業意欲,相信有實際住屋需求的買家已考慮加息因素,加上項目提供定息的二按付款計劃以供選擇。維港1號增建築期付款折扣至最高5%另一邊廂市區新盤增優惠吸客,中國海外(688)啟德PARK PENINSULA的維港1號昨更新價單,取消原有的120天即供付款計劃、120天備用二按貸款付款計劃等共4款付款計劃;並同時將建築期付款計劃及建築期備用二按貸款付款計劃所提供的折扣率,由原有的樓價3%及2%,分別增至5%及4%。原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/新盤消息-one-innovale-bellevue-提價加推-折實410萬入場/339106?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral ...

抗疫邊緣化香港 龍舟 郵輪 拒泊岸

「海洋光譜號」離開香港,留在新加坡接待旅客,直至2024年4月。香港通關歎慢板,郵輪、龍舟及國際盛事相繼棄港而去!原定第4季重返本港開拓郵輪旅遊的皇家加勒比國際遊輪,疑因港府遲遲沒批准已提交的行程計劃,決定放棄在本港重推公海遊,該公司一艘原本停泊於香港的郵輪,更決定停泊新加坡至2024年4月,此舉勢令已淪「拍烏蠅」勝地的香港郵輪碼頭更冷清。連同西九高鐵及港珠澳大橋在內,本港3大跨境旅遊及交通建設均因疫情慘被「廢武功」,旅遊業界批評港府鬆綁太遲、因循守舊,令郵輪巨企轉投新加坡,失去重振疫後經濟的機會。政府專家顧問袁國勇及3位港大學者聯名文章促請政府盡快「鬆綁」。相關港澳疫情刊A2 兩岸國際疫情刊A16疫情下,本港一度擬推動公海遊,紓緩旅遊界困境。然而,去年一度在港復辦公海遊的皇家加勒比國際遊輪,早前向港府申請重啟郵輪旅遊,但一個月後仍未獲政府明確答覆。有消息指,該公司原定獲批准後,便在第4季將旗下郵輪重新調返香港,如今已傾向不將早前移往新加坡的「海洋光譜號」回港,更有說該公司或會放棄在香港重推公海遊的計劃。本報昨日(19日)向皇家加勒比國際遊輪查詢,獲回覆原於本港營運、現移至新加坡的「海洋光譜號」,目前航程安排已開賣至2024年首季,即該郵輪最少會在新加坡運作至2024年首季。回覆又稱,隨着郵輪業於各地恢復正常運作,重新部署船隻回港需要較長時間,希望港府盡快調整公海遊防疫政策,但未有否認是放棄在港重推公海遊。港府因循 靠「賞你遊」挽郵輪醫務衞生局表示,政府早前曾與業界代表會面,並聽取意見,正探討是否有空間優化現行措施,適時會作公布。旅遊事務署及旅發局則指,一直與有意在本港營運郵輪公海遊的公司保持溝通,會運用第6輪防疫基金的款項推出「賞你遊」郵輪「公海遊」,提供誘因吸引郵輪公司派遣船隻來港。香港旅行社東主協會會長葉慶寧表示,過去兩年本港以及全球各地因疫情而封關,港人無處可去,郵輪公司因而推出「公海遊」,於減低外地輸入病例的情況下,郵輪化身另類娛樂場所服務市民。但港府對「公海遊」的防疫要求甚高,一有人染疫甚至僅為密切接觸者,便要取消航程,船隻、工作人員均停工3周。郵輪公司計算收入、利弊後便不欲將船留於本港,而是駛至新加坡等國家。啟德郵輪碼頭 丟空拍烏蠅葉透露,郵輪公司與旅行社8月中曾與醫務衞生局商討放寬「公海遊」的防疫要求,並說明船上的防疫設施,解釋風險有限,但當局至今未有新公布。葉慶寧指出,郵輪與飛機一樣,不是當局一宣布放寬政策便能安排郵輪到港經營,郵輪公司須在較早時間安排好船期、調動人手,每項改變需時至少3個月,更何況各國已相繼放寬入境限制,郵輪公司於他國已有利可圖,沒必要回到本港僅做公海遊。他批評港府因循守舊,制訂政策及執行時未有配合船公司需求,不似新加坡一樣歡迎郵輪於當地做生意,引致如此田地,亦令斥巨資興建的啟德郵輪碼頭得物無所用。中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波亦表示,事件反映港府官僚,部門之間各自為政,未有互相配合,使到審批程序,以及整個政府的反應均慢。他又說港府的思維仍停留於「你提交文件給我審批」,而非主動招攬郵輪公司,而郵輪公司亦要以利潤為本,未有合適的政策便不會於本地經營業務。靠內循環振興經濟作用微談到本港內外封關,經濟已陷「塘水滾塘魚」困境,李兆波指出,本港單靠本土消費「內循環」振興經濟並不可行,即使派發消費券亦未見刺激本地消費,始終需要全面放寬入境檢疫規定,不僅取消酒店檢疫的「0+7」,更需取消於上機前的檢測要求,令外國遊客能容易來港,經濟才有望回穩。郵輪「海洋光譜號」在今年1月重開的公海遊上由於有9名密切接觸者,須回程至啟德郵輪碼頭,船上旅客須先在船上檢測才能登岸。皇家加勒比國際遊輪隨後宣布,鑑於港府持續延長郵輪停運措施,取消海洋光譜號於本港今季度的餘下航程,並於同月宣布,「海洋光譜號」於4月從香港調往新加坡。本港郵輪業一片死寂。 Source link

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