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香港長實87億元投得啟德用地 樓面呎價6,138元 | 商住用地 | 會德豐

【大紀元2022年12月23日訊】香港樓價地價繼續下跌。長實(01113)21日以貼近市場預期下限87.03億元,獨資投得九龍東啟德的一個商住發展項目。長實股價今早上揚,一度高見48.15元,升2.45%。 該項目總佔地約21.44萬方呎,可建樓面面積約141.8萬方呎,即每方呎樓面地價(樓面呎價)6,138元,較2018年5月一幅「非跑道區」商住用地的樓面呎價17,776元,低65.5%。 啟德發展計劃將啟德發展區劃分為「跑道區」和「非跑道區」兩大範圍,劃分為多個地盤。2013年至今,地政總署已累積出售近30幅該項目地皮。 今次長實投得的項目處於「非跑道區」,由第2A區4號、5(B)號及10號地盤組成位,位置鄰近港鐵宋皇臺站。 2020年中,該地皮曾以純商業用地推出,但流標,之後政府將部份商業用地改劃為住宅用途。今次樓面呎價僅6,138元,重返8年半前水平。 會德豐地產在2014年5月曾以25.2億元投得啟德第1H區3號地皮,樓面呎價為6,101元,目前為鄰近啟德港鐵站的現樓OASIS KAI TAK,該項目於2018年底入伙。◇ 責任編輯:陳玟綺 Source link