啟德4宗罪觸動業主！公屋加碼逾3,000伙兼望維港 跑道區豪宅「硬食」抌心口 | 投資 | 經濟一週
啟德公屋圍城？房委會近日向城規會遞交申請啟德興建逾3,000伙公屋，最快2026年落成，同時，房委會亦申請放寬九龍啟德第2B區3號及4號地盤的建築物高度限制及地積比率限制，以作公營房屋發展，預計項目提供3120個單位。 （圖片來源：城規會文件截圖） 啟德加碼3120個公屋 房委會擬議申請在3號地盤興建一座42層高的公營房屋，包括一層地下停車場及地面提供一所有9間課室的幼稚園，以及有一座3層高包括地庫的零售設施和一座11層的附屬大樓以容納街市和多項社會福利設施。4號地盤則擬議興建兩座42層高的公營房屋，包括地下停車場、幼稚園及零售設施。項目預計將於2026至2027年落成。 地積比率、高度限制同步增加 房委會申請將啟德用地為2B區3號和4號地盤的地積比率由6.6倍，增至7.72倍，增幅達17%。地積比率是指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高。 至於建築物高度限制，由主水平基準以上115米增至125米，增幅達 ，以興建3幢樓高42層的住宅大樓，高層有機會可遠眺海景，預料可提供3,120個單位。 房委會申請將啟德用地為2B區3號和4號地盤預料可提供3,120個單位。（圖片來源：城規會文件截圖） 房委會預計興建3幢樓高42層的住宅大樓。（圖片來源：城規會文件截圖） 房委會預計興建3幢樓高42層的住宅大樓。（圖片來源：城規會文件截圖） 啟德單軌鐵路「壽終正寢」 近日，有網民在網上討論區發帖「覺唔覺啟德區畀人吹大咗？」，並列出4項啟德過份被吹捧的原因，即時引起正反意見展開激烈討論： 成條單軌畀人抽起咗，明顯被政府都唔玩落去，因為已經高價賣晒啲地 大量商用地改做住宅地，已經同CBD無關係，部住宅地仲要起埋安老院、男童院， 根本就變咗基層社區 天環隔離仲要起800間過渡性房屋，一大班基層進入，社會共融 因為超高溢價買入，租金回報非常之低 樓主更指出，啟德發展區個別新盤更出現滯銷，建議最近開售的項目「最好快啲賣咗佢，如果擺到過渡性房屋企好咗， ...
