Day: November 24, 2022

十大屋苑周末9成交 黃埔三房蝕兩球沽

十大屋苑周末9成交 黃埔三房蝕兩球沽二手樓價跌勢未止,中原城市領先指數(CCL)最新報162.31點,創262周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.5%,並連跌6周,累挫4.87%;而十大屋苑於過去周末兩日交投亦回落至單位數水平。中原地產指,周末共錄9宗成交,按周少2宗或18%。黃埔花園及新都城各錄2宗交投,為表現最活躍屋苑;而「捧蛋」屋苑則回落至3個,為太古城、沙田第一城及映灣園。白居二搶去上車屋苑購買力中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,二手成交持續淡靜,新一期白居二購買力出籠,市場焦點集中居屋市場,搶去部分上車屋苑的購買力。新界區屋苑最受影響,三大屋苑周末僅錄得1宗成交。市場欠缺利好消息,二手物業減幅加大才有承接,減價及蝕讓個案亦見上升,買賣雙方等待通關或減辣等利好消息才作決定。市場消息指,黃埔花園4期3座低層H室,實用面積825方呎,三房間隔。據悉原業主計劃移民,單位於今年5月以1,230萬元放盤,最後累劈185萬元,至1,045萬元易手,呎價約1,2667元。銀行對上址估價1,226萬元,相比之下現成交價較估價低181萬元或近15%。原業主於2018年4月以1,200萬元入市,現帳面虧損155萬元;計及使費料實蝕超過222萬元離場。啟德澐璟三房呎價突破3.8萬一手方面,華潤置地(海外)與保利置業(119)合作發展的啟德跑道區新盤澐璟上周一起推出118伙招標,過去周末兩日連沽3伙,更錄破頂成交個案,共套現約1.2億元。其中第8座12樓A室,三房間隔,實用面積1,525方呎,連1個車位以5,101.13萬元成交,創啟德跑道區新盤成交價新高,呎價33,450元;另第6座26樓A室,三房間隔,實用面積950方呎,連1個車位以3,653.08萬元沽出,呎價38,453元,創啟德跑道區新盤呎價新高。原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/十大屋苑周末9成交-黃埔三房蝕兩球沽/348784?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral Source link