Month: May 2022

2022年05月31日03:00 最後更新: 04:20 ...

美孚新邨本月逼50宗成交3年來最旺(17:25) - 20220425 - 即時財經新聞  明報財經網 Source link

綠表業主為移民劈價12%沽市區居屋實蝕50萬｜單位直撃  香港01 Source link

2022年05月29日12:03 最後更新: 12:08 ...

胡透露，上述成交價較銀行估價2095萬元低約3%，買家為收租客，看準上址連租約出售，可即買即享回報。據悉，單位現以月租3萬元租出，租金回報約1.8厘。原業主2012年8月1515萬買入，持貨近10年，帳面獲利523萬元或約35%。   其他報道 上嵐採新款建期付款 增加4%折扣 柏瓏I 周五首輪賣388伙 「五‧一」或再出擊 錦繡花園「孖屋」2300萬破頂 45年帳升93倍 HENLEY系列交樓在即 擁啟德體育園靚景 OASIS KAI TAK兩房呎租37元 業主回報2.4厘  太平協和鰂魚涌地盤遭接管人放售 可建40萬呎商業項目 本月新盤成交530宗 MONACO ...

2022年05月27日09:00 最後更新: 09:03 ...

MONACO MARINE昨晚加推4號價單，涉及109伙，折實860.1萬至1763.1萬元，折實實呎23,481至29,291元，折實平均實呎26,639元。黃光耀指，有見市場反應佳，項目推出新一批銷售安排，於本周四（28日）開售次輪112伙，實用面積326至713方呎，折實價821.5萬至1942.2萬元，折實實呎23481元至29291元。中銀香港個人數字金融產品部副總經理劉寶萍指，MONACO MARINE伙中銀為項目買家提供綠色按揭，最高可獲2.8萬元獎賞回贈。   其他報道 上嵐採新款建期付款 增加4%折扣 柏瓏I 周五首輪賣388伙 「五‧一」或再出擊 錦繡花園「孖屋」2300萬破頂 45年帳升93倍 HENLEY系列交樓在即 擁啟德體育園靚景 OASIS KAI TAK兩房呎租37元 業主回報2.4厘  太平協和鰂魚涌地盤遭接管人放售 可建40萬呎商業項目 ...

多個新盤部署推售，正當啟德MONACO MARINE已敲定本周六開賣308伙後，同區的恒地（0012）THE HENLEY II 亦加快部署，昨日公布樓書後，今日（21日）公布首張價單，涉及61伙，折實入場價為873.81萬元起。而整批折實平均呎價24,333元，與MONACO MARINE首批相若。恒地營業（一）部總經理林達民形容，今次開價為「疫情價」 ，表示過去樓市需求因疫情而受到壓抑，認為今後社交距離措施逐步放寛，市場對樓市的需求將會爆發。他又指，THE HENLEY II 定價參考同系項目，最快本周未開放示位予公眾參觀，並預告日後有約25%的加價空間。折實呎價由2.29萬至2.55萬首批提供61伙，全屬標準分層單位，面積由380至575平方呎，包括46伙一房、15伙兩房。價單定價由919.8萬至1,532萬元，價單呎價由24,168元至26,900元，扣除5%折扣後，折實售價由873.81萬至1,455.4萬元，折實呎價22,960元至25,555元。首批售價最平一伙位於為1座1樓G室，實用面積380平方呎，為一房連衣帽間隔，折實售價873.81萬元，折實呎價22,995元。參考位於THE HENLEY II 旁的MONACO MARINE，上周四（14日）開價，首批推112伙，折實平均呎價24,833元，折實售價由796.4萬元起，屬一房戶型。均價計，兩盤首批相差僅2%。【THE HENLEY II 交樓標準示範單位】主人房設弧形大玻璃窗此外，恒地今日向傳媒開放THE HENLEY II ...

虎年十大焦點新盤涉逾1.4萬伙(08:30) - 20220131 - 即時財經新聞  明報財經網 Source link

樓市氣氛回暖下，準買家在買樓，或租客準備租樓前，往往會先參考市場數據來制定入市出手時機。坊間有不少機構及政府部門均有公布不同樓價數據，當中差餉物業估價署所制定的一個數據，值得讀者參考，是找平租賣盤的一個指標。 差餉物業估價署所制定的住宅樓宇買賣的統計數字，它當中提到的空置率數據，是絕對有參考價值。空置率愈高，反映需求相對低，不論租或買，均有機會搵到低水平盤。 （圖片來源：新傳媒資料室） 最高空置率8.8% 以差餉物業估價署於5月初公布《香港物業報告2022》的完整版本為參考，數據顯示，截至2021年底，全港私人住宅整體空置量錄得50,164伙，空置率約4.1%，按年減少0.2個百分點。即是私宅空置量，達四個太古城規模。 在三大區域空置率最高當中，大埔區再度成為全港住宅空置率最高的地方，空置率高達8.8%。 該區區內空置私人住宅單位數目為3,529伙，佔區內總存量39,924伙約8.8%，為全港空置比例最高的地方。 至於私樓空置率超過7%的地區有兩個，分別為西貢（包括將軍澳）及九龍城（包括啟德），兩區空置私樓數目為5,661及8,512伙，空置率分別為7.5%及7.4%，為本港空置率第二及第三多的地區。 當中九龍城（包括啟德）則出現空置率急升情況，按年大增3,888個空置單位。 事實上，上述三個地區近年均為私人住宅的供應重地，如大埔白石角有多個新盤落成。 而將軍澳日出康城也有不少新盤陸續入伙，惟部分期數依然正在興建中，估計西貢區空置數目未來有機會增加。 至於九龍城的空置數字錄得急升，估計與區內多個新盤入伙有關。 提供1,006伙的啟德嘉峯匯，在2021年11月開始入伙，而同區提供667伙的尚•珒溋，也在同月入伙。 （圖片來源：Getty Images） 白石角多業主蝕錢離場 大埔區私人住宅單位空置率最高，當中大埔白石角有不只一個業主，最近以蝕錢離場。 美聯物業助理聯席董事汪子龍表示，大埔雲滙8座低層B1室，實用面積284平方呎，開放式戶改一房間隔，望向東方。 原業主在九個月前開價625萬元，買家認為單位開則四正；加上設有獨立睡房，又附設企理裝修，可以即買即住。 ...