中港通關日子一再迫近！政府公佈多項放寬防疫安排，包括取消「疫苗通行證」及檢疫令，並不再定義「密切接觸者」，以及撤銷大部份社交距離措施，到底如何利好樓市？
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，港府短期內一再放寬防疫措施，等同於公佈香港已「復常」，有助加速進一步與國內外接軌，追上全球發展步伐。
隨著中港通關在即，相信會吸引大批內地旅客於新春期間訪港，刺激樓市交投出現「大陽春」，料首季一二手交投齊升，樓價回穩，甚至有力回升。
新春通關爆發「大陽春」
布少明指出，預計樓市會於新春期間爆發「大陽春」，交投的升幅會遠超之前幾次，主要原因是：
- 中港加大力道放寬防疫，刺激中港澳人財流通
- 本港第四季住宅交投冰封，本地購買力累積多時待入市
- 香港封關三年，內地客過往難訪港，購買力「報復式」反彈
布少明又指出，隨著好消息不斷出現，業主的信心正在恢復，個別業主甚至已開始反價，滿街「筍盤」的情況已不復再。「美聯信心指數」最新報55.5點，按周升11.2%，並創出50周新高，反映樓市也在邁向「復常」。
他相信，在樓市「大陽春」刺激下，首季住宅物業的交投料會按季大幅回升，當中一手有力按季估計升約3.8倍至4,000宗水平，二手則升約5成至重上1.2萬宗的水平。樓價則會在成交回升的帶動下走向平穩，於「大陽春」期間甚至會反彈回升。
美聯信心指數升逾11%
另外，「美聯信心指數」最新報55.5點，按周升11.2%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，中港兩地防疫措施持續鬆綁，全面通關愈來愈近，業主信心持續增加，減價盤減少下，令信心指數上升；然而，目前信心指數仍低於平均值，而買家入市仍然審慎。至於日前啟德地皮以低於市場預期批出所帶來的影響，仍未於最新信心指數反映出來。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是馬鞍山、沙田、荃灣。
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