由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發作發展的啟德項目第一期，命名為啟德海灣1，嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，項目分兩期發展，共提供2138伙，準備工夫已「九九十十」，正如之前所說，現時要研究市場上走勢，掌握數據較以往困難，會盡快推出單位發售。
温偉明指，項目定價將參考同區外，亦會參考港島東，首批會以貼市價推售，並會在農曆新年後蓄勢待發，項目屬世界盤，提供1房至3房，主打2房戶，由於利好消息出現，預料市場仍要需要時間適應，料下半年市況會更好，料今年樓市平穩發展。
會德豐地產常務董事黃光耀指，利好消息出現，經濟復常，近日交投已見上升，樓價亦見回穩，相信農曆新年後會有顯著的反彈，相信發展商亦做緊準備工夫，並會適量推盤，預料今年樓價會有升幅，料幅度，約5%至8%。
中國海外地產董事總經理游偉光說，項目第一期共有1座，分有2A、2B及2C座，共提供1017伙，香港與內地正式通關，料今年樓市一定比去年為佳。
