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新盤貨尾突限量推售測試 | 星島日報

chungtaklun0922 by chungtaklun0922
March 23, 2022
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新盤貨尾突限量推售測試 | 星島日報
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2022年03月23日03:00











疫情稍見緩和,政府預告視乎疫情,有機會放寬限聚令,新盤銷售露出曙光,在「開盤令」解封下,發展商推盤亦轉趨積極,加快貨尾銷售步伐,當中以會德豐地產及信和等牽頭發展的維港滙,周六(26日)進行新一輪銷售規模最大,測試市場反應,並為第二季推盤作好準備。有業界人士表示,由於疫情緩和,買家將有機會重拾入市步伐,令新盤銷售加快吸客。由會德豐地產、信和、嘉華等合作發展的西九龍維港滙II,昨日上載新銷售安排,於周六開展新一輪的銷售,新的10號銷售安排中涉及115伙,其中64伙價單單位以先到先得形式發售,包括4個開放式、17伙1房、27伙2房、14個3房及2伙連平台特色戶發售,面積由278至807方呎,以最高20%折扣計算,折實售價671.16萬至2265.57萬,呎價23432至30574元,折實平均呎價27331元,此批單位以折實計料可套現約8.8億元。另推出51伙於同日起以招標方式發售,招標期至今年6月底。維港滙周六新一輪銷售115伙  發展商表示,維港滙整體本月暫售出12伙,套現逾1.79億,金額為本月新盤最高,整個項目共三期迄今累售712伙,套現100.5億。Genova 推三房周五單日標售  新地旗下元朗PARK YOHO Genova亦發出最新銷售安排,將於周五(25日)招標發售項目第19座10樓及11樓的B室,單位面積均為932方呎,屬3房1套戶型,當日晚上7時截標。  由其士與市建局合作的旺角傲寓上載新一份銷售安排,於周六推出兩伙單位作招標,為項目30樓的A及B室,均為連天台特色單位,面積分別689及706方呎,連604及593方呎的天台,同為3房1套戶型。發展商同日更新5號及6號銷售安排,加入應對疫情時的銷售條款。為遵從政府防疫相關的措施,賣方保留權利更改或延後銷售的日期、時間、期間或地點。傲寓推售頂層特色戶  事實上,近日疫情顯著緩和,確診人數減少,加上政府亦預告放寬限聚令,發展商推盤亦轉趨積極,加快貨尾銷售步伐,其中嘉華發展的啟德嘉峯匯日前更新銷售安排,項目將於周五起推出4伙終止買賣合約單位重售,同日修改價單,將重售單位提價,加幅分別約8%及16%。嘉峯匯推四伙撻訂戶  宏安旗下青衣薈藍就於日前更新項目7號價單,將5伙單位提價,均為不同層數的A01單位,面積257方呎,提價幅度x約由1.1%至1.8%不等。發展商同時將上述5個單位加入易上車印花稅優惠的適用單位中,買家可享上限為成交價3.75%的印花稅現金津貼。薈藍貨尾加價逾1.1%推  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,有更多市民接受與疫病共存,料將重啟入市步伐,近期二手市道有明顯改善,交投量較月初上升。發展商見需求重新出現,便會更積極開展銷售,惟要在現時的防疫政策下推售全新盤有一定難度,料發展商會推出一些貨尾新單位回應市場需求,而全新盤的推售就需待4月底才能開展。  預期3月新盤市場成交量與上月相約,維持約150宗。4月發展商釋放貨尾新單位,伙數有機會達2000至3000宗,令下月的新盤成交量回升至約1000宗水平。




























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