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新盤上月僅225宗成交 創近8個月新低 | 星島日報

chungtaklun0922 by chungtaklun0922
December 1, 2022
in 啟德動向
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啟德新樓邀社企辦夥伴市集 | 星島日報
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2022年12月01日03:00 最後更新: 08:01











(星島日報報道)新盤受到疫情、加息及環球氣氛不景氣影響,11月份交投進一步倒退,全月僅錄得約225宗成交,按月下挫近40%,並為自今年第五波疫情影響的3月份錄得不足200宗後,創近8個月按月新低水平。  上月新盤繼續受到整體樓市淡靜影響,即使有3個全新項目推售,亦未能帶動整體成交,總括11月全月新盤僅錄得約225宗成交,較10月份約360宗按月下挫近40%,並成為今年3月,當時仍受第五波疫情影響,僅錄得約150宗成交,令11月份創3月以來近8個月的按月新低水平。今年頭11個月,只有4至6月及8月份錄得逾千宗成交個案,以8月份逾2000宗最多,即合共有7個月新盤成交宗數在1000宗以下。PARK YOHO Bologna售出54伙最佳  11月銷售最佳的新盤並非全新項目,其中新地主力推售PARK YOHO Bologna銷售成績最為理想,單月共售出54伙,連同系內其他新盤包括天水圍Wetland Seasons Bay系列項目,共售出60伙,成為眾發展商之冠;恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna單月亦售出37伙,為上月銷售次高的新盤,連同恒基系內其他項目包括旺角利奧坊‧壹隅、紅磡全新項目必嘉坊‧迎匯,令恒基全月共售出49伙,位列發展商銷售最多單位的第2位。  上月合共有3個全新項目推售,其中保利置業及華潤置地(海外)合作發展的啟德澐璟銷售成績可見一斑,項目首批摒棄發價單方式推售,改以招標發售合共118伙,全月共售出13伙,套現逾4.38億,金額成為上月眾盤之冠,售出的13個單位,成交呎價均穩企在3萬水平以上,在淡市下能取此成績相當不俗。涉金額逾29億  至於11月份新盤銷售的整體金額,共錄得逾29億,較10月份錄得近40億,按月下挫近30%,同樣創今年3月以來,近8個月按月新低水平。  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,整體大市氣氛欠佳,令上月新盤僅得200餘宗,相信發展商在今年最後一個月亦難敵大市氣氛,未敢貿然推盤,料本月新盤以銷售貨尾為主,全月交投料維持在上月水平。  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,對於本月新盤推售仍感樂觀,期望政府可推出相關政策包括「減辣」措施令樓市得以恢復起色,料本月新盤仍有約500宗成交。 




























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