疫情持續反覆，銀行進入加息周期，加上《施政報告》未有為樓市帶來利好消息，整體市況偏向淡靜，惟發展商卻無懼淡市，市場多個新盤正醞釀排隊出籠。繼北都兩盤率先於日前搶攻並取得不俗的銷情後，其他發展商亦對下月檔期虎視眈眈，市場最少有3至4間發展商為旗下新盤頻頻軟銷，並透過不同途徑為樓盤推廣等事宜，部份新盤更已批出預售樓花並上截樓書等，預期市場將掀起新一輪的推盤動力。
將掀起新一輪推盤動力
「受疫情持續反覆，銀行進入加息周期及股市波動影響，加上政府未有推出為樓市減辣措施，令市場氣氛明顯淡靜。由於市況已相對明朗及清晰，發展商亦按照步伐推盤，惟北都兩盤率先搶攻並取得不俗銷情後，其他發展商亦緊隨其後，市場最少有3至4個新盤部署出擊，當中包括長沙灣新盤剛上載樓書並瞄準下月登場，另一個油塘新盤亦已批出預售樓花，即將準備上載樓書並同樣部署下月推售。另外，大埔新盤亦部署下月推售，至於啟德大型新盤命名後也部署瞄準下月出擊。此外，市場亦有其他貨尾盤推出，配合有關優惠，實行與新盤同期搶攻力吸市場各路客源，預期發展商將視乎市況按步伐推盤，並會透過限量形式推出，以便測試市場的反應，從而作出下一輪的加推策略。至於二手市場則持續受壓，發展商頻頻以低市價推盤搶客，各大屋苑只有處於捱打局面，市場放盤單位一般都以低市價作招徠，大部份業主都願意作出減幅，尤其當遇上極具誠意的買家，往往經過商議後便可成功易手。不過，大部份成交的減幅都相對吸引，惟整體交投量仍然淡靜。」一間大型代理行董事指，下月焦點仍會集中於新盤市場，目前至少都有3至4個新盤部署登場，由於市況仍是淡靜，預期發展商都會沿用於低價推盤策略，料可掀起新一輪的推盤動力。
疫情持續反覆，整體樓市都傾向淡靜，銀行亦進入加息周期，以及近日股市波動，令準買家入市意欲薄弱，以致部份屋苑的睇樓及成交量都明顯減少，反而新盤則有條件以低價出擊，加上發展商提供不同的付款方式可作選擇，以致焦點仍會集中於新盤市場。
張日強
