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啟德MIAMI QUAY I 首輪暫售42伙套現近4億 買家斥資2659萬購兩伙

chungtaklun0922 by chungtaklun0922
September 12, 2022
in 啟德動向
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啟德MIAMI QUAY I 首輪暫售42伙套現近4億 買家斥資2659萬購兩伙
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由會德豐地產、恒地(0012)、新世界發展(0017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I,今日(12日)展開首輪銷售,合共138伙,當中137伙以價單形式推出,開放式戶折實入場費由524.2萬元起。項目累收2,048票。今日銷售於下午2時開始,分A組及B組,A組大手買家可購買不多於6伙,以及B組則可購買不多於3伙。

【1905】 暫售42伙套現逾3.9億

發展商表示,首輪銷情理想, 暫售42伙,套現逾3.9億元。

首輪銷售中,有客人購入兩伙單位,斥資約2,659.4萬元購入第1座23樓A單位及第3座19樓H單位,其中第1座23樓A單位成交價1,908.7萬元,成交呎價$26,658,售價及呎價創項目標準分層單位新高;第3座19樓H單位成交價$750.7萬元,成交呎價$23,832。

【1730】頭籌買家斥資2586購兩個單位

市場消息稱,項目暫沽43伙,佔首輪價單發售單位約三成。據了解,頭籌買家經美聯物業購入兩伙,分別為1座23樓A室3房及3座19樓H室1房,實用面積716及315平方呎,成交價1856萬及729.9萬元,涉資共2585.9萬元。

MIAMI QUAY I展開首輪銷售,合共138伙,當中137伙以價單形式推出,開放式戶折實入場費由524.2萬元起。(梁鵬威攝)

【1630】項目暫售約25伙

市場消息指,MIAMI QUAY 暫售約25伙。

【1430】黃光耀:或有機會短期加推

就尖沙咀港威大廈售樓處現場所見,下午1點多已經有不少準買家到場,等候登記,當中不乏一家大細到場。會德豐地產常務董事黃光耀估計今日銷情理想,出席買家很多屬年輕人,視乎首輪銷情或有機會短期加推。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,發展商開價貼市,提供較市價約兩成折讓,加上啟德區配套及規劃備受中產人士追捧,該行出席率理想,達7成,當中9成為用家。該行亦錄得一組客打算斥資1900萬元購入Miami QuayI 一間一房及一間兩房半單位。

陳永傑形容發展商開價貼市。(梁鵬威攝)

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,儘管市場受加息及疫情等因素影響,但入票反應不俗,大批客人紛到場揀樓,而且項目亦吸引投資客,佔比約4成,並且有買家擬以2,500萬元入市,購入一個3房及一個1房戶。

布少明指,MIAMI QUAY吸引不少投資客。(梁鵬威攝)

120伙折實低於1200萬

今日開賣的137伙價單單位當中,價單定價計由595.6萬至2,115.3萬元,價單呎價23,112至29,543元,折實售價524.2萬至1,861.5萬元,折實呎價20,339元至25,999元,整批折實平均呎價23,250元。

當中佔83伙折實售價低於800萬元,低於1,000萬元則有92伙,低於1,200萬元有120伙。至於,另招標一伙為第1座30樓A室頂層特色戶,招標期為9月12日至10月1日。

MIAMI QUAY共分兩期發展,合共提供1,219伙,兩期均已獲批預售,預計落成日期同為2023年8月。其中。MIAMI QUAY I 由3座住宅大樓組成,合共提供648伙。主打一至兩房單位,當中一房戶佔27% ,兩房戶佔54%。標準單位涵蓋開放式至三房單位,實用面積由250至716平方呎不等。另設一伙天際四房兩套特色單位,實用面積約1,335平方呎。



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