（星島日報報道）雖然去年私宅落成量銳減，惟市場對住宅的需求仍然持續。差估署最新數據指出，去年全年單位空置量約5萬伙，空置率約4.1%，按年輕微下降0.2個百分點；當中以大埔區的空置率最高，達8.8%，但以九龍城區（包括啟德區）空置單位達8512伙數量最多。大埔空置率達8.8% 空置率為樓市需求量的重要指標，近15年長期處於低位。數據顯示，去年全年單位的總存量約123.8萬伙，空置單位有約5.02萬伙，空置率約4.1%，較2020年則微跌0.2個百分點，與2013年水平相同。入住量約1.41個單位，較去年高12%。去年空置單位中，有5176伙於佔用許可證發出後仍未獲發滿意紙或轉讓同意書。事實上，本港空置率自03年升至6.8%後開始急速下跌，至06年已跌穿6%達5.9%，其後長期徘徊於3.7%至4.9%水平，反映住宅需求緊張的情況。 各區中以大埔空置率冠絕全港，錄約8.8%，不過已較2020年下降2.4個百分點，而截至去年底，單位總存量約3.99萬伙，空置單位則達3529伙。其次為西貢區及九龍城區（包括啟德區），空置率分別為7.5%及7.4%，當中九龍城更成為空置單位數量最多的地區，空置單位達8512伙，而西貢區（包括將軍澳）空置單位亦有5661伙。逾1722呎豪宅空置達7.8% 另外，豪宅空置率亦較中小型單位高，並以面積1722至3012方呎或以上的單位最高、達7.8%，惟已較2020年下跌2.2個百分點，涉及空置單位2183伙。面積1076至1721方呎的單位亦錄7.4%空置率，涉及5121個空置單位。至於215方呎以下至752方呎的小型單位空置率最低，僅介乎3.5%至3.8%，共涉35940個空置單位，反映小型單位住屋需求最強。而753至1075方呎的中型單位，則錄4.6%空置率，涉約6920個空置單位。
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