商舖市場調整一段時間後，核心區街舖租金回落至合理水平，加上本港疫情情況放緩，政府推出消費券等措施，大大刺激市民消費，利好零售及餐飲市道。市場氣氛好轉，有租客趁勢部署，由細舖搬大舖。
中原(工商舖)商舖部分區營業董事梁偉傑表示，由知名老店「蛇王二」舊伙記主理的「蛇王熙」，近日落實租用銅鑼灣波斯富街59號地下連閣樓，地舖面積約850方呎，入則閣樓面積約450方呎，物業總樓面約1,300方呎，月租約15.8萬元。資料顯示，波斯富街59號地下原分間為前後兩間舖，前舖面向波斯富街短租予鞋店，已於8月份遷出；至於後舖就面向登龍街，舊租客為花店，於7月底交吉。業主將前後舖同租予今番租客「蛇王熙」。梁氏續表示，翻查資料，「蛇王熙」原本於同區謝斐道500號地下設有門市，該舖面積僅約120方呎，而該舖已於今年初結業後，積極於區內物色優質舖位，最後落戶於波斯富街，更屬細舖搬大舖，由以往主攻外賣生意轉型至堂食業務。
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